Ihr Vertrauenspartner in der
​Immobilienvermarktung

Eine reibungslose Vermarktung
Um Ihre Immobilie kompetent zu vermitteln, bedarf es Ihr vollstes Vertrauen in uns. Nur so können wir eine reibungslose Vermarktung garantieren.
 
Natürlich ist uns bewusst, dass die Immobilienvermittlung oft mit vielen Emotionen zusammenhängt, denn hinter jeder Immobilie steht mindestens eine Geschichte. Genau hier liegt unsere Stärke, auf diese Gefühle mit Diskretion und besten sozialen Kompetenzen einzugehen.
 
Danke für Ihr Vertrauen in uns.

Tipps, eine Immobilie zu vermitteln

Bestmöglicher Verkaufspreis
Um den Wert Ihrer Immobilie zu evaluieren, stehen unseren Fachkräften diverse bankanerkannte Immobilienbewertungen zur Verfügung. Eine sorgfältige Marktpreisanalyse kann jedoch nur vor Ort durchgeführt werden, welche wir Ihnen kostenlos anbieten. Buchen Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Termin.
Eine einfachere Online-Bewertung, welche Sie selber erstellen können, finden Sie bei unserem Partner RealAdvisor unter folgendem Link:    Online-Bewertung
Zielführende Immobilienvermarktung
Für das verkaufsunterstützende Dossier mit umfangreichen Grundrissplänen und Eckdaten, sollte die Immobilie mit schönen Fotos ins beste Licht gerückt werden. Dazu gehört ein Weitwinkelobjektiv, eine vorteilhafte Belichtung und eine digitale Nachbearbeitung. Eine schlichte Handykamera reicht dazu definitiv nicht aus.
Anschliessend sollte ein ansprechendes Inserat kreiert und auf den gängigsten Onlineplattformen ausgeschrieben werden. Eine gute und konstante Sichtbarkeit eines Inserates erhöht die Verkaufschancen markant.
Zeitaufwand für potenzielle Käufer- und Mieterschaft
Ist das Inserat online, sollte viel Zeit in die interessierten Personen investiert werden. Viele haben Fragen zur Immobilie, und diese zeitnah zu beantworten ist die beste Investition in einen guten Verkaufspreis.
Das erste Telefongespräch ist beim Verkauf eines Objektes die beste Möglichkeit, die potenzielle Käuferschaft bereits zu qualifizieren, und herauszufinden, ob die Finanzierung bereits steht.
 
Danach beginnen die Besichtigungen, welche nicht weniger zeitintensiv sind. Es ist sehr wichtig, dass genügend Tageslicht vorhanden ist, und die Immobilie so aufgeräumt und sauber wie nur möglich ist, denn der erste Eindruck ist der wichtigste. Ebenfalls ist darauf zu achten, die BesucherInnen pünktlich zu empfangen und alle Fragen wahrheitsgetreu und kompetent zu beantworten. Wenn jemand interessiert ist, sollten weitere Besichtigungen fortgeführt werden, bis eine mündliche Zusage von solventen Personen vorliegt, die Reservation unterzeichnet und die Anzahlung überwiesen wurde.
Verhandlungen führen
Die Verhandlungen, einer der wichtigsten Punkte, setzt ein grosses Mass an Menschenkenntnis und Erfahrung voraus. Kann die Gegenpartei richtig eingeschätzt werden, ob diese pokert oder auf ein Schnäppchen aus ist? Können Sie die Verhandlungen führen, ohne Ihren Emotionen freien Lauf zu lassen, weil Ihnen viel an der Immobilie liegt?
Wenn nein, empfehlen wir Ihnen, eine Fachkraft die Verhandlungen führen zu lassen, ausser Sie zählen auf Ihr gutes Bauchgefühl. Denn hier könnten Sie sehr schnell viel Geld verlieren.
Reservation und Verträge
Auch wenn die Reservationsvereinbarung nur beglaubigt rechtskräftig ist, so raten wir, trotzdem eine solche Vereinbarung aufzusetzen. Ein unterzeichnetes Dokument mit einer Anzahlung gibt beiden Parteien eine gewisse Sicherheit, dass grosses Interesse besteht, den Verkauf miteinander abzuwickeln.
Anschliessend kann mit dem Notar zusammen der Verkaufsvertrag aufgesetzt werden. Kenntnisse über Bedeutung und Inhalt eines solchen Vertrages sind hier ebenso notwendig, wie allfällige Ergänzungen zur Vorgabe des Notars.
 
Gerne nehmen wir Ihnen auch diese Arbeit ab, damit Sie Ihre wertvolle Zeit mit besseren Dingen im Leben nutzen und sich darauf verlassen können, dass die Verträge professionell erstellt werden.
Fazit
Selbstverständlich können Sie Ihre Immobilie selber vermarkten, sofern Sie genügend Zeit aufbringen können, über eine gewisse Grundkenntnis verfügen und es für Sie keine Rolle spielt, wenn die Vermittlung länger dauert und kein finanzieller Druck besteht. Mittlerweile entscheiden sich jedoch die Meisten, professionelle Hilfe miteinzubeziehen.
Genauso, wie man sich in vielen anderen Bereichen im Leben ebenso für einen Experten oder eine Expertin entscheidet, sei es in Rechtsfragen, im Medizinbereich, beim Immobilienbau etc.
 
Gute Gründe für eine solche Entscheidung sind:
  • Sie kommen in den Genuss, die ganze Arbeit abzugeben. Während Sie Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände übergeben, können Sie sich gerne zurücklehnen oder sich währenddessen um andere Dinge kümmern.
  • Oftmals kann eine professionelle Beratung im Endeffekt mehr Gewinn einbringen, vor allem wenn es Ihnen als Laie an Fachkompetenzen und Erfahrungen fehlt. Durch ein grosses Netzwerk an Interessenten und Interessentinnen, sowie die für Sie kostenlose und breit gestreute Inserierung, kann meist ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.
  • Bei den Verhandlungen die Emotionen falsch eingesetzt, kann sich unter Umständen negativ auf den Preis auswirken.  Verlassen Sie sich auch hier auf unsere kompetente und selbstverständlich transparente Umsetzung. Sollten unerwartete Probleme beim Verkaufsprozess auftauchen, so werden wir diese mit unserer Erfahrung lösen.
Und wussten Sie, dass die Vermittlungsprovision, die übrigens nur im Erfolgsfall bezahlt werden muss, von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden kann? Schliesslich bleibt Ihnen unter dem Strich meistens mehr Gewinn übrig.
Entscheiden Sie sich noch heute für uns. Wir freuen uns sehr darauf, Sie in der Immobilienvermittlung unterstützen zu dürfen.
Immo UniQ GmbH
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